죽전 OO 빌라 내장공사

공사기간 : 2012. 10. 24~ 11. 2 (7일)

공사내용 :

 - 주요 마감재 교체 ; 베란다 등 수성도장벽면 탄성코트 도장 / 천정 및 벽 도배 / 데코타일 깔기 / 조명 교체 / 블라인드 교체 /

                             방 문짝 인테리어필름 부착

 - 기타 작업 : 걸레받이 달기 / 신발장 문짝 교체 / 3개창 에칭시트 부착 / 외부창틀 코킹 보강시공 / 입주 청소

 

시공 노하우 새로 배운 점 :

1) 래핑 걸레받이 Loss 율 충분히 고려할 것

 - V커팅시 손 잡아 지지할 길이가 안되는 토막은 버려짐. 다른 자재 경우보다 로스율 넉넉히 잡아야 함.

2) 칼브럭 고정을 위한 벽체 타공시 해머 드릴날 직경 6.5mm ~ 6mm

 - 6.5mm가 가장 일반적으로 사용되는 직경. 이 때 밋밋한 칼브럭은 헐거운 느낌이 들지만 피스가 박히며 고정됨.

3) 3로 스위치 결선 방법 습득

 - 통로 양쪽에서 한쪽만 켜도 등이 들어오게 하고 싶을 때 쓰는 3로 스위치. 원래 3로 스위치 있던 곳에 단로 스위치를 연결하면 양쪽 모두 On 상태로 만들때에만 불이 들어오는 황당한 사태가 생김. 반드시 양측 스위치 모두를 3로 스위치로 연결해야 함.

 - 3로 스위치 자재를 사용하되, 포인트는 두벌 한 세트인 연락선을 반드시 1/3번 회로에 몰아 끼워야 한다는 점. 한쪽이 붙으면 다른 한쪽이 떨어져야 하므로.  (결선 방법 click => <3로 스위치 회로 결선하기> )

 

시행착오 :

1. 탄성코트 도장

1) 탄성코트 특성에 대한 이해 부족

 - 도막 두께가 얇아 뿜칠이 끝난 후에 붓칠로도 어지간히 땜방 가능한 무늬코트와 달리, 탄성코는 붓질하면 그냥 뭉개져버림.

 - 따라서, 바람구멍 정도 때우는 것은 손가락 끝으로 살짝 터치해주어야 하며, 붓 사용은 자제해야. 재시공 면적이 큰 경우에는 뿜칠 다시하는 것이 최적.

 

2) 누수 부위 도장문제

 - 오래된 건물 베란다의 경우에는 누수가 되는 곳이 항상 생길 수 있음. 변수가 아닌 상수로 놓고 봐야할 문제임.

 - 가장 흔히 누수가 되는 곳은 외부 창틀 주변. 따라서 도장 작업 전에 꼼꼼히 예상 누수부위를 확인하고 작업자에게 인지시켜야 함.

 - 더더욱 중요한 것은 작업직후 비가오는지 날씨에 대한 점검이 빠지면 안된다는 점.

 - 이번 공사시, 페인트 작업 익일 비가 많이 왔고, 창틀 부위 누수되는 3군데 모두 칠이 흘러내렸음. 추가 비용 발생함.

 

3) 바탕만들기의 중요성

 - 도막이 두꺼운 탄성코트라 하더라도 바탕면 요철이 눈에 띌 정도로 큰 부위는 표가 나기 마련임.

 - 이번 작업의 경우 도장공에게 면정리를 맡기면 그에 따른 품값이 곱절로 들어갈 것으로 예상하여 직접 선작업을 하였음. 옆 베란다 도배지 제거 / 현관실 허리몰딩 철거. 그런데 두 곳다 마감상태가 100%흡족하지 않았음.

 - 도배지 제거한 실의 경우에는 우리가 선작업 할때 처리가능한 모든 부위를 마무리지었어야 했음. 창틀 주변 실리콘 들뜬 부위 같은 곳을 손대기 어려워 내버려두었고, 결국 이런 곳에서 눈에 띄게 도장면이 거칠게 나왔음.

 - 현관실 허리몰딩 하부에는 본래 드라이비트 도장이 되어 있었음. 두께 3mm가량. 허리몰딩 철거 후 상하부 면 단차를 샌딩하여 부드럽게 만들긴 했으나 역 부족이었음. 약간 시간이 걸렸더라도 하부 드라이비트는 모두 긁어내는 것이 좋았을 것임.

 

 => 도장/도배 등 벽면 최종 마감공사계획시 전처리 작업량이 통상의 경우보다 많을 때에는 직접 하는 것이 경제적이며, 이 경우 추가 작업(으로 인한 추가 비용)이 발생하지 않도록 완벽을 기해야 한다.

 

 

2. 도배

1) 부자재 비용 누락

착오로 도배지/인건비만 산정함.

=> 아파트 도배시공시 자재/노임 소요 개량 방법

①바닥 면적 * 3 = 천정/벽 포함 대략의 시공 면적

②부자재/경비 산정법1 : 하루 3만원으로 산정

③부자재/경비 산정법2 : 아파트 시공시 바닥면적 30평당 1품 추가

④노임 품 산정법 : 벽 시공면적 15평당 1품, 천정 시공면적 10평당 1품

 

2) 등기구 교체부위 세부 작업지시 누락

 - 할로겐 등기구 철거부위 마감에 대해 언급하지 않음. => 과도한 커팅으로 재작업하게 됨.

 - 36W  1등 신설자리에 있던 기존 55W 1등 철거없이 도배.  => 도배 종료 후 전기작업자 투입이후 문제 파악함.

 

=> 도배는 최종 마감공사. 특히 천정도배는 시공 자체는 단순하지만 등기구 위치 선정과 직접 연결된 공종으로, 등기구 재시공시에는 도배까지 재시공하게 됨. 등기구 위치 및 교체여부는 사전에 확정지어놓아야 하는 것임.

 

 

3. 바닥타일

1) 제안자재보다 비싼 자재 발주, 손해남.

 - 데코타일은 자재종류에 따라 가격이 다양함. 특히 우드데코타일의 경우 광폭/소폭에 따라 시공단가도 차등.

 

=> 가격인상 및 제품라인업 변경에 따른 자재단가를 숙지하지 못해 일으킨 착오.

=> 고객 제안 전에는 항상 견적가 확인해야 함.